沙盘模型主要看什么?

2019-11-04  来自: 南宁市嘉德建筑文化有限公司 浏览次数:17

看沙盘是需要技巧的,有的朋友看沙盘可能就是看沙盘做得怎么漂亮,这是不对的,看沙盘还是要看对自己购房有用的信息,在购买之前大家应该学会这一点,否则可能会挑选到不好的或者是不合适自己的房子,我们看沙盘时应该看整体绿化、看模型比例、看建筑主体、看公共设施这些情况。

1、看整体绿化

沙盘模型看上去总是有很多绿色植物,不仔细看的话就会让人误以为绿化面积是很多的,也有可能那个沙盘模型中就是有这么多的绿化面积,但是大家要注意的是不能毫无保留的相信了沙盘模型中的绿化面积,因为也不排除售楼处的沙盘模型存在一些夸大美化的成分,原因嘛,自然就是为了吸引购房者购买。

2、看模型比例

沙盘和楼盘有一个比例的,沙盘就是缩小版的楼盘,大家看沙盘的时候要看这个比例对不对,然后要注意的是开发商在使用模型时必须注明“模型”或“效果图”等字样,也会将模型和实物的比例写出来,大家可以通过比例来计算实际的房屋,可以算算房间的大小、楼间距、绿化率等。

3、看建筑主体

沙盘中一般都会标明小区的楼栋号,这也是为了方便大家看沙盘,这是购房应该注意的,看了楼盘之后也要看看楼盘周边的设施配备情况,首先购房者要根据建筑主体来判断小区的规模大小,通过对这些信息的了解来判断楼栋的建筑设计上是否存在问题,特别是一些结构拼接处,这些是比较细节的地方,需要大家认真看,看看这些地方有没有打磨和接缝的痕迹,然后对照施工图或CAD来看。

4、看公共设施

公共设施也是很重要的哦,这些是闲暇散步时大家会涉及到的地方,所以小区公共设施所出的位置非常重要,大家在选择的房子的时候也应该考虑到公共设施的位置,这些是可以通过沙盘来查看到的,不清楚的地方就要问清楚,比如火速局哦变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施,大家要购买的房子应该尽可能距离这些公共设施远一点,因为这些公共设施的会产生噪音和异味,这就影响大家的生活了。



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